建筑工程质量检测鉴定分为安全性鉴定和抗震鉴定。安全性鉴定是评估房屋在日常使用下能否 “站得稳”，主要检测内容聚焦于常规荷载下的承载能力与结构现状，包括结构体系与布置，构件开裂 / 锈蚀 / 损伤等缺陷、材料实际强度、构件截面与配筋、整体倾斜与变形以及地基沉降等。主要依据标准有《建筑结构可靠性设计统一标准》GB 50068‑2018、《建筑结构荷载规范》（GB 50009‑2012）、《工程结构通用规范》（GB 55001‑2021）、《砌体结构设计规范》（GB 50003‑2011）、《混凝土结构设计规范》（GB 50010‑2010）、《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB 50292‑2015）、《既有建筑鉴定与加固通用规范》（GB 55021‑2021）。适用范围为既有民用与工业建筑，可开展住宅、办公楼等民用建筑，以及厂房、仓库等工业建筑的安全性、适用性、耐久性鉴定。
抗震鉴定是评估建筑在地震来临时具备抵御地震作用的能力，主要检测内容着重于抵抗地震水平力的能力与构造措施，包括场地与地基稳定性、结构体系与整体性、圈梁 / 构造柱等抗震构造措施、材料强度与砌筑质量、构件连接与拉结筋设置以及结构承载力验算。主要依据标准有《建筑工程抗震设防分类标准》（GB 50223‑2008）、《建筑抗震鉴定标准》（GB 50023‑2009）、《建筑抗震设计规范》（GB 50011‑2010）。主要适用范围为抗震设防烈度 6 至 9 度地区的现有建筑，不适用于新建工程、古建筑及有特殊要求的建筑。
简单总结：安全性鉴定是评估房屋在正常使用下的 “健康状态”，抗震鉴定是评估其抵御地震作用的 “抗风险能力”。
